台州婚姻调查：有证自建房离婚房产怎么分割

有证自建房离婚房产怎么分割

一、有证自建房离婚房产怎么分割

1.倘若这所拥有证件的自建房是夫妻在婚姻存续期间一同建造的，通常会被认定为夫妻共同财产。

当夫妻离婚时，首先由双方进行协商来决定如何分割。

倘若协商无果，那么就由法院依据财产的实际状况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。

一般而言，法院会考量房屋的出资情形、在建造过程中的贡献以及房屋的实际使用情况等多方面因素。

倘若其中一方在建造过程中出资相对较多，或者承担了主要的劳务等，在进行分割时，就可以适当地向其倾斜。

2.然而，如果该房屋是一方在婚前建造的，并且登记在了其名下，一般情况下会将其认定为该方的个人财产，在离婚时无需参与分割。

但要是婚后双方对该房屋进行了扩建等添附行为，那么添附的部分就可以被视为夫妻共同财产，进而进行分割。

二、有证自建房离婚房产归属咋判定

有证自建房离婚时房产归属判定如下：首先看建房审批表等文件上登记的权利人是谁。若仅登记在一方名下，一般认定为该方个人财产，但婚后有共同出资建造部分，需对另一方合理补偿。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若建房资金来源于一方婚前财产，且能明确区分，可认定为婚前财产对应的增值部分归该方，其余为共同财产。若建房资金是婚后共同收入积累，即便登记在一方名下，也属夫妻共同财产。需综合建房出资、家庭贡献等多方面因素，遵循公平原则判定房产归属，协商不成可诉至法院，由法院依法裁决。

三、有证自建房离婚房产分割有啥依据

对于有证自建房离婚时的房产分割，关键看房屋产权登记情况。若房屋登记在夫妻双方名下，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方可协商分割，协商不成可诉至法院，法院通常会根据房屋的具体情况、双方对房屋的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋仅登记在一方名下，需考量建房资金来源等情况。若建房资金来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，该房屋仍可能被认定为夫妻共同财产进行分割；若建房资金是一方个人财产，且能证明与夫妻共同财产无关，那么房屋可能归登记方所有，但需对另一方给予适当补偿。

在探讨离婚时自建房如何分割的问题时，我们了解了不同情况下的判定规则。那如果涉及到房屋居住权以及后续房屋的处置权问题该怎么办呢？比如一方获得房屋后，另一方是否有权继续居住一段时间，以保障其生活过渡？又或者房屋后续面临拆迁等情况，其补偿权益如何分配？这些都是在离婚涉及自建房分割后可能会延伸出的重要问题。若你对这些拓展问题也有疑惑，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你全面解析。